Доброго времени суток. Рассказываю, что сделано людьми находящимися в ЕГРЮЛ с октября 2024г по настоящее время. После общения с юристами оперативно сообщаю!
Сегодня речь пойдёт про Земельный участок общественного пользования - "дороги". Статус земли на сейчас:
- Кадастровый номер: 52:18:0060170:1351 
- Площадь, м2: 21 647м2
- Кадастровая стоимость, руб: 107 818 511,72 руб.
- Право собственности: "Общая долевая собственность, Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику гаража в границах территории гаражного назначения"

Как вы знаете, лжеправление запланировало передачу земельного участка снова в собственность ГСК Волга. Для этого они проводят общее собрание по данному вопросу.

Земельный участок - дороги, является единственным гарантом собственников ГСК Волга, что застройка со стороны строительной компании не является интересной и целесообразной с финансовой точки зрения. Так как статус земли - общедолевая собственность, это говорит о том, что у данного участка имеется под 1000 собственников. Причём, по закону, конкретных собственников - НЕТ. А значит, не понятно с кем конкретно необходимо договариваться о выкупе. В связи с чем, пока у данного земельного участка не появится конкретный собственник, ни одна строительная компания не возьмётся за разработку нашего ГСК.

Как вы помните, в 2021-2022 году мы уже проходили "банкротство" ГСК и еле вышли из данной ситуации. Выкупали долги  ГСК. Только благодаря нашему желанию существовать мы спасли земельный участок - "дороги".
Чтобы в будущем не повторять данную ситуацию мы с вами по решению общего собрания перевели земельный участок - "дороги" в общедолевую собственность.

У нас всех возникает один вопрос:
ДЛЯ ЧЕГО И С КАКИМ УМЫСЛОМ ЛЖЕПРАВЛЕНИЕ ПЛАНИРУЕТ СНОВА ПЕРЕДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ ГСК ВОЛГА?
ЧТОБЫ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ?
ИЛИ ДАЖЕ ЕГО ПРОДАТЬ?

И да, продать земельный участок от лица ГСК более чем реально находясь у руля ГСК.
Председатель имеет такие полномочия. А любые протоколы собраний, как вы уже знаете, можно и "слепить по быстрому".
Потом будем судиться несколько лет, а земельный участок уже будет перепродан несколько раз.
Полагать, что к нам придёт федеральный проект с выкупом по рыночной стоимости — точно не стоит.
У нас на горизонте виден не поддельный интерес только со стороны частников. А они как известно, желают сильно сэкономить на выкупах гаражей и земельных участков и много заработать на продаже готового жилья (как пример).

Вывод! Единственный наш гарант в дальнейшем существовании, так это иметь в собственности земельный участок - дороги в общедолевой собственности, чтобы у застройщиков не было интереса к строительству на данном месте, так как не понятно как найти всех собственников гаражей и как-то с ними договариваться.

И ещё,  сейчас при данном статусе земли мы не платим налоги на владение землёй. При всём этом мы все собственники этого большого земельного участка, который имеет кадастровую стоимость 107 818 511,72 руб.
Как только земельный участок снова окажется в собственности ГСК, так сразу начислят налоги за владение, а это более 1 600 000 руб. в год и снова потенциальное банкротство.

Кто собирается идти к лжеПредседателю на собрание и голосовать, то прошу как следует подумать по поводу пункта о передачи земли в собственность ГСК.
Если вы хотите сохранить ГСК, то нужно проголосовать ПРОТИВ этого пункта (передача земли под дорогами в собственность ГСК) или вообще не голосовать на их «Общем собрания» и тогда у них не будет кворума.
Кроме этого нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО будет сделать копии или фото бюллетеней так чтобы они видели или знали, что у вас есть копия, т.к. имея опыт, что Протокол собрания могут просто "нарисовать", то эти копии или фото  будут доказательством их лжи (копии ваших бюллетеней присылайте нам).
Зная, что у вас есть копия (как вариант лучше, чтобы на копии поставили дату и подпись, те кто получил этот бюллетень), может эти действия заставят их задуматься о наказании, если результаты они подделают.

Сейчас жизнь ГСК снова только в наших с вами руках.
Только все вместе мы сможем отстоять НАШ  ГСК. Решение принимает каждый сам для себя СПАСЁМ  или предадим ГСК.

РЕШЕНИЕ  ЗА  ВАМИ.