Гаражная амнистия — реальный шанс бесплатно оформить землю под гаражом. Но иногда отказ приходит буквально «из-за окна». Причём в прямом смысле. Делюсь свежим кейсом, который заставил нас по-новому взглянуть на значение слова «этаж». 

КАК ВСЁ БЫЛО
У владельца обычный высокий гараж. Чтобы использовать пространство с умом, он отделил часть по вертикали — получился:
 - Один полноценный этаж с машиной, верстаком и прочим.
 - Чердак/антресоль высотой не более 1,75 м — строго для хранения резины, лыж и скарба (барахло, имущество, пожитки, домашние вещи и накопленное за жизнь добро).
Для удобства сделал лёгкую декоративную лестницу и небольшое окно — дополнительный бесплатный свет, безусловно - эффективное проветривание антресоли, чтобы не заводилась сырость. Никаких жилых комнат, капитальных перегородок и уж тем более второго этажа там нет.

Подали документы на предварите ... Читать дальше »

ПОЛУЧИЛИ ДЕСЯТОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ на получение в собственность 50м2 земли! 
Заявление отправлял в КУГИ 10 февраля 2026 г.

ПОЛУЧИЛИ ОДИННАДЦАТОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ на получение в собственность 35м2 земли! 
Заявление отправлял в КУГИ 09 февраля 2026 г. 
  ... Читать дальше »

Собственники гаражей в ГСК "Волга", Добрый день! 
Информирую. Сейчас нахожусь в МФЦ, оформляю по доверенности земельный участок под гаражом (в ГСК ВОЛГА) в собственность. 
 
Перевожу «Помещение» в «Здание» и мне сообщает операционист: 
— с Вас ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА 1000 руб. за изменение «вида разрешенного использования» гаража. 
 
В выписках из ЕГРН обычно написано: ПОМЕЩЕНИЕ-НЕЖИЛОЕ, а при переводе в Здание, указывается: ВРИ—ГАРАЖ. Говорят, вот сейчас и происходит смена ВРИ…с «нежилого» на «гараж».
 
Что якобы с сегодняшнего дня пришла разнорядка с Управления Росреестра взымать госпошлину 1000 руб. при любом смене ВРИ.
 
Я отбился от новой статьи расходов. Ссылался на статьи федерального закона…. Не зн ... Читать дальше »

Собственники гаражей в ГСК "Волга", Добрый день! 

С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые требования к подготовке документов для кадастрового учета, согласно которым межевой план должен содержать адрес объекта из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) или Государственного адресного реестра (ГАР).

Адрес вашему земельному участку в рамках «гаражной амнистии» присваивается только после того, как вы получите постановление от администрации (прикладываю образец, выделено красным прямоугольником).

Чтобы у участка был официальный адрес, вы можете присвоить его самостоятельно. Пошаговую инструкцию можно найти в интернете. Далее, дождитесь результата и получите выписку из ГАР.

*С ... Читать дальше »

Коллеги, прямо сейчас ситуация с оформлением гаражей напоминает снежный ком, который катится в пропасть. Многие откладывают документы в надежде на «авось» или новости по ТВ, но давайте посмотрим правде в глаза: времени критически мало, и вот почему.

 Что с амнистией и почему расслабляться нельзя?
Официальная дата окончания упрощенного порядка — 1 сентября 2026 года.
Да, мы знаем, что в Госдуму внесен законопроект о продлении до 2031 года. Партия «Единая Россия», сенаторы и Павел Крашенинников инициировали эту поправку, понимая востребованность механизма.

Но есть нюанс: официально поправки еще НЕ ПРИНЯТЫ. А даже если завтра их примут, наши местные администрации уже трещат по швам от наплыва заявлений!

 Бюрократический коллапс: 30 дней превращаются в 3,5 месяца!
По закону, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ) должны рассматриват ... Читать дальше »

Собственники гаражей в ГСК "Волга", Добрый день! 
Как и обещал, направляю +2 подписанных Постановления Главы города НН по предоставлению земельных участков под гаражами в собственность в ГСК "Волга" (по выписанной нотариальной доверенности на меня, Королева М.С. 1982гр, на выполнение работ по оформлению земельного участка под гаражом в ГСК). Персональные данные - закрыты.
 
ИТОГО: МЫ ПОЛУЧИЛИ 3 ПОСТАНОВЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧЕНЫ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ В КУГИ ВО ВНЕ СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
 
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! Это касается только тех заявителей, которые подают заявления в КУГИ по "СХЕМЕ". НЕ по проекту межевания территории (то есть кроме 52 собственников гаражей участников проекта межевания).
 
Сейчас можно смело сказать, что у Нас получилось пробить ТИТАНОВУЮ ПРЕГРАДУ выстроенную десятилетиями от гос.органов и дорога к официальному оф ... Читать дальше »

Собственники гаражей в ГСК "Волга", Добрый день! 
Как и обещал, направляю подписанное постановление Главы города НН по предоставлению земельного участка под гаражом в собственность в ГСК "Волга" (по выписанной нотариальной доверенности на меня, Королева М.С. 1982гр, на выполнение работ по оформлению земельного участка под гаражом в ГСК). Персональные данные - закрыты.
 
ЭТО ПЕРВОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ, КОТОРОЕ ПОЛУЧЕНО ПО ЗАЯВЛЕНИЮ В КУГИ ВО ВНЕ СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
 
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! Это касается только тех заявителей, которые подают заявления в КУГИ по "СХЕМЕ". НЕ по проекту межевания территории (то есть кроме 52 собственников гаражей участников проекта межевания).
 
Сейчас можно смело сказать, что у Нас получилось пробить ТИТАНОВУЮ ПРЕГРАДУ выстроенную десятилетиями от гос.органов и дорога к официальному оформлению земельных участков в собственн ... Читать дальше »

❗️ВНИМАНИЕ. ВАЖНЫЙ СОВЕТ ВСЕМ, КТО СЕЙЧАС ОФОРМЛЯЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СВОИМ ГАРАЖОМ! 

Коллеги, делюсь неприятной, но очень важной ситуацией из моей практики. Чтобы вы не потеряли деньги и нервы.

Я занимаюсь оформлением земельных участков под гаражами в собственность по «гаражной амнистии». Работаю по нотариальным доверенностям, веду дела «под ключ». И вот вчера получаю отказ от Администрации города в предварительном согласовании участка.

Причина отказа (цитирую):

«Согласно акту обследования земельного участка, в гараже, расположенном на испрашиваемом земельном участке, ведется коммерческая деятельность (что не соответствует подпункту 1 пункта 18 статьи 3.7 Закона №137-ФЗ)».  

... Читать дальше »

Соратники! 
Нам повезло,что команда Чугунова сделала, в отличии от остальных ГСК в городе, что земельный участок 2,1га в общедолевой собственности согласно 338ФЗ.

Мы ежегодно платим налогов - 0(ноль) рублей. 

Есть вероятность, что ставка на земельный налог с собственности, также может вырасти кратно. 
Ранее мы платили под 1 600 000 руб.в год. Когда земля числилась на ГСК Волга.
Но нас это сейчас не касается. Мы собственники земельного участка, но при этом не платим денег с владения!

Если передать земельный участок-дороги снова в собственность ГСК Волга, как этого хочет Лощенков и Королев #2, то представьте, какой нам придется оплачивать ПОВЫШЕННЫЙ с 2026 года ежегодный налог? 
Или нам сулят ускоренный путь к банкротству ГСК? С продажей земельного участка с торгов при худшем сценарии?

Нельзя! Нельзя - ВОЗВРАЩАТЬ земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060170:1351 снова в собственность ГСК. 
... Читать дальше »

Здравствуйте!
В отдельном чате лжеПравления продолжается обсуждение возврата земельного участка-дороги из общедолевой снова в собственность ГСК Волга. Конечно хорошо, что есть несколько человек, из той группы, которые выступают против таких действий, так как осознают дальнейшее развитие событий при совершении такого события (почти банкротство ГСК мы уже проходили, 6 миллионов рублей все вместе собирали на выкуп долга оставленного нам Вовчиком). 

При переводе земельного участка-дороги в собственность ГСК - события будет развиваться именно таким же образом как и в 2021-2022 годах или как-то для нас по новому. 

Вы верите, что Лощенков безвозмездно вкладывает свои деньги в развитие и созидание ГСК Волга? Мне от такой мысли одновременно смешно и грустно.

Аргументы идеолога Бураго (по передачи земли снова в ГСК), что якобы когда нас будут сносить, то каждый получит компенсацию за свою долю в деньгах…
Только всё работает по-другому, если ... Читать дальше »