Уважаемые собственники гаражей!

Напоминаю, Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области кадастровая стоимость на земельный участок – дороги, на 2024 год, составляет 107 818 511,72₽ (кадастровый номер: 52:18:0060170:1351). Ранее, кадастровая стоимость участка составляла 25 000 000 рублей. 

Повышение кадастровой стоимости более чем в 4 раза.

Ранее платили 375 000 руб. в год. 

В 2024 году нужно заплатить 1 617 000 руб. в год. ( за 1 квартал 2024 года оплатили) 

На общем собрании членов ГСК в 2024 году большинством голосов ЗА проголосовали за 2 пункта:

1) Принять решение о распределении земельного участка, с кадастровым номером 52:18:0060170:1351 (дороги), собственникам гаражей, находящимся на территории ГСК «Волга» в общую долевую собственность. Согласно ФЗ № 338 от 24.07.2023 г.;

2) Рассмотреть вопрос о снижении кадастровой стоимости участка с кадастровым номером 52:18:0060170:1351 (Проезды/дороги площадью - 2,1647га).

Информируем.

✅По первому пункту: земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060170:1351 (дороги) распределён в общедолевую собственность. 

Проверьте факт появления "ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА" в своих личных кабинетах на сайте или приложении ГОСУСЛУГИ. Вкладка НЕДВИЖИМОСТЬ (фото-скрин прикладываю). Если участок не отражается, обратитесь к Председателю Ивану Чугунову. Он Вам направит необходимые копии документов ГСК,с которыми необходимо будет придти в любое Нижегородское отделение МФЦ. После получения услуги Вам будет предоставлена выписка из ЕГРН на участок дороги.

✅По второму вопросу. Сейчас рассматривается договор с подрядчиком, который готов снизить кадастровую стоимость участка – дороги. Нам это даст возможность снизить налоговую нагрузку на каждого собственника ГСК. Напомню, ежегодный налог на земельный участок (кадастровый номер: 52:18:0060170:1351) будут коллегиально оплачивать все собственники гаражей в ГСК Волга, так как участок находится в общедолевой собственности.

Стоимость услуги по снижению кадастровой стоимости участка – дороги составляет: 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей: 

• 1 аванс -  по договору составляет: 65 000 рублей, оплачивается Заказчиком после подписания настоящего договора. 

• Оставшаяся часть стоимости услуг по договору составляет 65 000 рублей, оплачивается Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения положительного решения о внесение рыночной стоимости земельного участка  в кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости.

Эксперты-подрядчики сообщили Председателю ГСК Волга, что снижение налоговой нагрузки произойдёт как минимум на 600 000 рублей в год. 

Как вы рассматриваете/видите данную новость? 

Деньги подрядчику ещё не оплачены. Возможно от Вас поступят какие-то дельные предложения и дополнения по данному вопросу.

Правление ГСК "Волга".